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TaxMint
住宅ローン 月々返済額
借入額・金利・期間から月々の返済額・総返済額・総利息を計算。元利均等と元金均等の両方式に対応。
月々返済額（初回）
84,686円
総返済額
35,567,998円
§計算内訳
Ledger- 借入額
- ￥30,000,000
- 総返済額
- ￥35,567,998
- 総利息
- ￥5,567,998
- 月々返済（初回）
- ￥84,686
- 初回月の利息
- ￥25,000
返済推移（残高）
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計算の仕組み
元利均等返済の月々返済額は以下の式で計算します。
月利 r = 年利 / 12 返済回数 n = 年数 × 12 月々返済 = 借入額 × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)
よくある質問
元利均等と元金均等はどちらが得ですか？
元金均等は総利息が少なくなりますが、最初の返済額が大きいです。住宅ローンでは元利均等が一般的で、変動金利の多くが元利均等です。
金利が変動した場合はどう計算されますか？
本ツールは指定した金利が期間中一定として計算します。変動金利を想定する場合は、将来シナリオ（+0.5% / +1%）で再計算して比較するのがおすすめです。
諸費用は含まれていますか？
含まれていません。一般に物件価格の 6〜10% が諸費用（登録免許税・司法書士報酬・ローン事務手数料・保証料・火災保険料など）としてかかります。
ボーナス返済も計算できますか？
本ツールは毎月均等返済を想定しています。ボーナス返済を組み込む場合は、借入額を月返済分とボーナス返済分に分けて 2 回計算してください。
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免責事項 · Disclaimer
本計算は公開されている税率・計算式に基づく概算値です。実際の税額・給与は勤務先規定・自治体・税制改正により変動します。税務判断が必要な場合は税務署または税理士にご相談ください。
参照元
最終更新日: